宿州市立医院花园小区二期111户医院公房市场价格评估项目市场调研公告

各潜在投标人：

一、项目背景与概况

为解决历史遗留问题，妥善处理宿州市立医院花园小区二期房屋被占用事宜，我院拟对涉及的花园小区二期111户医院公房在不同时期的市场价格进行评估。现对该评估项目进行公开市场调研，欢迎具备相应资质和能力的评估机构参与，具体情况如下：

1. 委托：1999年，经市计投字（1999）91号文件批准，我院委托原宿州市城市建设综合开发公司（已解散）对花园小区二期项目区域进行开发改造及拆迁安置。

2. 范围： 拆迁区域东至淮海路，西至运粮河，南至运粮河，北至玉皇巷花园小区一期工程。

3. 历史现状： 拆迁工作于1999年10月至2002年12月进行。2005年工程临近竣工时，因原开发公司未能履行安置协议，导致房屋被占用。其中涉及医院公房原住户111户（4742.06平方），以及原南关三队居民等历史遗留占房问题。

二、项目名称

宿州市立医院花园小区二期111户医院公房市场价格评估项目

三、评估内容及要求

1. 评估对象： 花园小区二期项目范围内，属于医院公房的111套房产。

2. 评估目的： 需分别测算并出具该111户房产在1999年、2005年、2026年三个特定时间节点的市场价格。

3. 成果要求： 出具符合国家相关法律法规及行业标准、具备法律效力的《房地产估价报告》。

4. 服务时限： 自签订合同之日起，30个日历日内出具正式评估报告。

四、资格要求

1. 在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力。

2. 具备行业主管部门颁发的有效的资产评估资格证书或房地产估价机构资质证书（二级及以上）。

3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5. 参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6. 具备处理历史遗留问题、复杂产权界定项目的评估经验者优先。

五、调研内容（需提交的材料）

请有意向的单位提供但不限于以下材料：

1. 公司简介及营业执照副本复印件（加盖公章）。

2. 资质证书复印件（加盖公章）。

3. 项目负责人及拟派团队人员的执业资格证书（注册房地产估价师等）。

4. 类似项目业绩证明材料

7. 无重大违法记录声明及信用中国查询截图。

六、资料递交方式及时间

6. 报价单：通过邮箱：zongwuke2025@163.com发送，注明含税总价不得高于9元/平方。

2. 递交截止时间： 2026年3月20日--2026年3月23日17:30。

3. 联系电话： 梁伟：15505573719刘强：13705575095、